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전세사기 예방 체크리스트 전세사기 예방 체크리스트 총정리 (2025 최신판) 전세 사기는 단순한 사기 범죄가 아닌 수천만 원의 보증금을 잃을 수 있는 중대한 문제입니다. 특히 갭투자, 깡통전세, 이중계약 등 다양한 유형의 전세사기가 급증하면서 세입자 스스로 정보를 파악하고 사전에 점검하는 것이 무엇보다 중요해졌습니다. 아래는 2025년 기준, 전세계약을 준비하는 모든 세입자가 반드시 확인해야 할 전세사기 예방 체크리스트입니다. 1. 등기부등본으로 소유자와 근저당 확인 계약 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 이는 집의 소유자, 저당권, 근저당 설정 여부를 확인할 수 있는 가장 기본적이면서도 중요한 서류입니다. ✅ 소유자 이름이 계약서상 임대인과 일치하는지 확인 ✅ 근저당권 설정이 많은 경우 보.. 2025. 5. 15.
전세 계약 중 이사 가게 될 경우 권리 전세 계약 중 이사 가게 될 경우 세입자의 권리 총정리전세 계약은 보통 2년을 기준으로 체결되지만, 세입자의 사정으로 인해 계약 기간 중 이사를 가야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이런 경우 세입자는 어떤 권리를 가질까요? 보증금은 돌려받을 수 있을까요? 이 글에서는 전세 계약 중도 해지 시 세입자의 권리와 실전 대처 방법을 상세히 정리했습니다.1. 전세계약의 법적 기본: 2년 계약과 중도 해지전세계약은 주택임대차보호법에 따라 일반적으로 2년 동안 유효합니다. 그러나 중도에 계약을 해지하려면 다음을 고려해야 합니다.세입자는 계약기간 내 임의 해지 불가임대인의 동의 없이 나가면 위약금 발생 가능단, 새로운 세입자(후임자)를 구하면 위약금 면제 가능계약서 특약사항에 따라 위 조항이 달라질 수 있으므로, 계.. 2025. 5. 15.
2025 전월세 계약 팁과 계약갱신청구권 총정리 2025 전월세 계약 팁과 계약갱신청구권 총정리전월세 계약은 단순한 주거 선택이 아닌 재산과 권리를 다루는 법적 계약입니다. 특히 계약갱신청구권이 시행된 이후로 세입자의 권리가 강화되었지만, 여전히 많은 임차인들이 제대로 활용하지 못하고 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 전월세 계약에서 반드시 알아야 할 팁과 계약갱신청구권의 활용법을 상세히 알려드립니다.1. 전월세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트계약 전 단계에서 다음의 사항은 꼭 확인해야 합니다.등기부등본 열람: 집주인이 실제 소유자인지, 근저당권이 설정되어 있는지 확인해야 합니다. 👉 인터넷등기소 바로가기전입신고 및 확정일자: 계약 당일 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금 보호가 가능합니다. 👉 정부24 전입신고 서비스중개사의 설명만 .. 2025. 5. 15.
전월세 계약 팁,계약갱신청구권 2025 전월세 계약 팁과 계약갱신청구권 총정리 전월세 계약은 단순한 주거 선택이 아닌 재산과 권리를 다루는 법적 계약입니다. 특히 계약갱신청구권이 시행된 이후로 세입자의 권리가 강화되었지만, 여전히 많은 임차인들이 제대로 활용하지 못하고 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 전월세 계약에서 반드시 알아야 할 팁과 계약갱신청구권의 활용법을 상세히 알려드립니다. 1. 전월세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 계약 전 단계에서 다음의 사항은 꼭 확인해야 합니다. 등기부등본 열람: 집주인이 실제 소유자인지, 근저당권이 설정되어 있는지 확인해야 합니다. 👉 인터넷등기소 바로가기 전입신고 및 확정일자: 계약 당일 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금 보호가 가능합니다. ?.. 2025. 5. 15.
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