2025 청약통장 종류별 변경 내용과 선택 기준 총정리

내 집 마련을 위한 첫 걸음, 청약통장! 올해 변경된 제도와 나에게 맞는 청약통장 선택 기준을 확인해보세요.

1. 청약통장이란?

청약통장은 주택을 분양받기 위한 자격을 갖추기 위해 가입하는 금융상품입니다. 가입자들은 일정 금액을 매달 납입하면서 청약 순위와 가점을 쌓게 되며, 일정 조건 충족 시 아파트 등 분양주택에 청약할 수 있습니다.

2025년 현재 운용되는 청약통장은 다음과 같이 세 가지로 나눌 수 있습니다.

① 주택청약종합저축: 2009년 출시되어 현재 대부분의 국민이 가입하는 통장입니다. 모든 주택유형(국민임대, 민영주택 등)에 청약 가능하며, 나이, 소득 조건에 관계없이 가입할 수 있습니다.
② 청년 우대형 청약통장: 만 19세 이상 34세 이하 청년 중, 연소득 3,600만 원 이하인 무주택 세대주 대상. 금리 우대(최대 연 3.3%)와 비과세 혜택이 주어집니다.
③ 기존 청약저축/청약예금/청약부금: 현재는 신규 가입이 중단되었으며, 기존 가입자만 유지 가능합니다. 주택청약종합저축으로 전환 가능.

청약 가점이 궁금하신가요? 청약 가점 계산법과 유리한 조건 정리 글도 함께 참고해 보세요.

비과세 혜택 확대: 청년 우대형 청약통장의 비과세 적용 한도가 상향(연 600만 원 → 720만 원)되었습니다.
전환 제도 간소화: 기존 청약저축이나 청약예금 보유자는 2025년부터 온라인으로 간편하게 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 되었습니다.
청약 가점제 산정 기준 개정: 납입 횟수 중심에서 총 납입금액 중심으로 변경되어, 정기적으로 일정 금액 이상 납입한 가입자가 유리해졌습니다.

청약통장을 선택할 때는 다음 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다.

2025년 현재, 청약통장은 주택청약종합저축이 표준이며, 청년층은 우대형 통장을 적극 활용해야 합니다. 기존 상품은 전환을 통해 유지 관리하며, 매월 정기적인 납입과 청약 요건 충족에 집중한다면 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다.

청약통장은 단순한 저축이 아닌, 주택 구입의 전략적 도구입니다. 꼼꼼히 비교하고 나에게 맞는 통장을 선택해보세요.