6월 분양 일정,하반기 분양 계획

2025년 6월 분양 일정 및 하반기 분양 계획 총정리

2025년 부동산 시장은 기준금리 완화, 재건축 규제 완화, 재개발 활성화 정책 등으로 인해 분양 시장에 다시 활기가 돌고 있습니다. 특히 6월은 수도권과 지방 모두에서 대형 단지가 예고되어 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

이 글에서는 2025년 6월 분양 일정과 하반기 주요 분양 계획, 그리고 재건축·재개발 규제 완화 흐름까지 한눈에 정리해드립니다.

1. 2025년 6월 주요 분양 일정

아래는 2025년 6월 전국 주요 분양 단지입니다. 일정은 변동될 수 있으므로, 청약홈을 통해 수시로 확인하는 것이 좋습니다.

지역	단지명	가구수	청약일
서울 강동구	둔촌주공 리뉴얼 (둔촌 자이 프레스티지)	4,500세대	6월 10일 ~ 12일
경기 수원	광교자이 더 리버	1,240세대	6월 17일 ~ 19일
부산 해운대	센텀오션뷰 힐스테이트	980세대	6월 24일 ~ 26일
대전 유성구	유성 푸르지오 시티	620세대	6월 28일 ~ 30일

2. 2025년 하반기(7~12월) 주요 분양 예정 단지

하반기에는 수도권 재개발 단지와 지방 광역시의 대형 단지가 대거 대기 중입니다. 다음은 주요 예정 단지 리스트입니다.

• 서울 용산구 한남3구역 – 8월 예정 / 약 5,800세대 / 최고급 브랜드 대단지
• 경기 성남 수정구 위례신도시 C2블록 – 9월 예정 / 신혼희망타운 포함
• 인천 미추홀구 주안재개발 – 10월 예정 / 약 3,200세대
• 대구 수성구 범어자이2차 – 11월 예정 / 약 1,200세대
• 광주 광산구 송정역 복합개발 – 12월 예정 / 공공분양 혼합형

👉 상세 일정은 국토교통부 청약홈과 부동산114에서 주기적으로 확인이 필요합니다.

3. 재건축 규제 완화 흐름 (2025년 기준)

2025년 정부는 정비사업 활성화를 위해 다음과 같은 재건축 규제 완화 정책을 시행하고 있습니다.

① 재건축 초과이익환수제 완화

• ✅ 기존 3,000만 원 초과 수익 → 세금 부과 → 기준 상향 검토 중
• ✅ 부담금 산정 기준 명확화 + 이의신청 확대

② 안전진단 기준 완화

• ✅ 구조안전성 중심 평가 → 주거환경·경제성 요소 반영 확대
• ✅ B등급 이상이면 재건축 가능성 상향

👉 국토교통부 재건축 제도 안내

4. 재개발 지역 공급 확대

서울을 포함한 대도시 재개발 지역은 공공지원형 재개발 및 신속통합기획 방식으로 공급이 본격화되고 있습니다.

• 📌 서울 신길, 성북, 용산, 영등포 일대
• 📌 인천 동구·부평구 재개발 활성화 지구
• 📌 대전 중구·광주 동구는 도시재생과 연계

5. 마무리: 실수요자는 지금이 기회

2025년 하반기부터는 분양 물량이 빠르게 증가하며, 청약 시장의 경쟁률은 지역에 따라 양극화되고 있습니다. 특히 고분양가 지역보다 교통·학군 중심 실거주 유망지를 선별하는 것이 중요합니다.

무주택 실수요자라면 청약가점 관리와 함께, 정부의 보금자리론, 기준금리 추이 등을 지속적으로 확인하여 전략적으로 접근하는 것이 바람직합니다.

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📌 주요 참고 사이트

• 청약홈 – 청약 접수 일정
• 국토부 마이홈 – 분양 정보 통합
• 국토교통부 – 재건축/재개발 정책
• 부동산114 – 분양 캘린더